Omakotipihan asfaltointi on paljon muutakin kuin uuden pinnan levitys. Lopputulokseen vaikuttavat erityisesti nykyisen pihan kantavuus, veden kulku, korkeudet, reunat ja se, millaista liikennettä piha kestää.
Tämän oppaan avulla kokoat tarjouspyyntöön oikeat tiedot, vertaat tarjouksia samoilla perusteilla ja valmistelet pihan sujuvaa toteutusta varten. Tarkkaa hintaa tai rakennetta ei voi päätellä pelkistä neliöistä, mutta huolelliset lähtötiedot vähentävät epäselvyyksiä jo ennen kohdekäyntiä.
Käy kohde läpi tässä järjestyksessä: käyttötarkoitus, nykyinen pohja, veden kulku, liittyvät rakenteet, tarjouksen sisältö, työmaan valmistelu ja valmiin pinnan vastaanotto. Näin päätökset eivät jää vasta asfaltointipäivään.
Rajaa asfaltoitava alue ja pihan käyttö
Mittaa tai arvioi asfaltoitava pinta-ala ja merkitse, mihin autot pysäköidään, missä ne kääntyvät ja mitä reittejä pitkin pihalla kuljetaan. Huomioi myös jäteauto, peräkärry, huoltoajo ja muu satunnainen raskaampi liikenne.
Päätä samalla, mitkä alueet jätetään soralle, kiveykselle, istutuksille tai nurmelle. Selkeä rajaus auttaa suunnittelemaan korkeudet, reunat ja työjärjestyksen.
- Ajoväylä ja auton kääntötila
- Pysäköintipaikat
- Jalankulkureitit
- Säilytettävät istutukset ja rakenteet
Selvitä nykyisen pihan rakenne
Sorapinta voi näyttää tasaiselta, vaikka sen alla olisi pehmeitä kohtia, routivaa maata tai liian ohuita rakennekerroksia. Painumat, lammikot ja renkaiden urat kertovat kohdista, jotka on syytä arvioida ennen uuden pinnan tekemistä.
Hyvä tarjous erottaa tarvittavat pohjatyöt varsinaisesta päällystystyöstä. Käyttökelpoista rakennetta ei tarvitse uusia turhaan, mutta puutteellista pohjaa ei kannata peittää asfaltilla.
Suunnittele vedenohjaus ja kallistukset
Sade- ja sulamisvedet ohjataan pois rakennuksista sellaiseen kohtaan, jossa ne voidaan käsitellä hallitusti. Samalla tarkistetaan kaivojen korkeudet, autotallin ja portaiden liittymät sekä pihan matalat kohdat.
Katso pihaa myös sateella, jos mahdollista. Veden todellinen kulkureitti kertoo usein enemmän kuin kuivan pinnan silmämääräinen tarkastelu.
- Vesi ei kulkeudu sokkelia tai autotallia kohti
- Kaivot jäävät oikeaan korkoon
- Pihalle ei muodostu tarpeettomia lammikoita
- Reunat eivät estä veden poistumista
Tarkista reunat, kaivot ja liittymät
Asfaltti liittyy usein katuun, laatoitukseen, portaisiin, kaivonkansiin, reunakiviin tai autotallin lattiaan. Näiden korkeudet ja viimeistely sovitaan etukäteen, jotta valmis pinta toimii ilman jyrkkiä kynnyksiä tai epäselviä reunoja.
Tonttiliittymässä tarkistetaan myös, missä kiinteistön alue päättyy ja yleinen katualue alkaa. Katualueella tehtävä työ voi edellyttää kaupungin lupaa ja erillisiä ennallistamisohjeita.
Valitse rakenne pihan kuormituksen mukaan
Henkilöautojen käyttämä piha, jäteauton kulkureitti ja raskaan kaluston käyttämä alue kuormittuvat eri tavoin. Pohjakerrosten, asfaltin ja reunatuennan pitää muodostaa käyttötarkoitukseen sopiva kokonaisuus.
Yhtä kaikkiin pihoihin sopivaa asfalttipaksuutta ei ole. Pyydä tarjoukseen kuvaus sovitusta rakenteesta ja kerro urakoitsijalle myös satunnaisesti pihalla käyvästä raskaasta liikenteestä.
- Päivittäinen ajoneuvoliikenne
- Kääntyminen ja paikallaan ohjaaminen
- Jäte- ja huoltoautojen reitit
- Pihan pehmeät tai routivat kohdat
Lähetä tarjouspyyntöön riittävät lähtötiedot
Tarjouspyyntöä varten ei tarvita valmista suunnitelmaa. Osoite, arvioitu pinta-ala, kuvat nykyisestä pihasta ja lyhyt kuvaus käyttötarkoituksesta riittävät hyvään alkuun.
Ota kuvat pihan eri suunnista ja erikseen kaivoista, kynnyksistä, reunakivistä, tonttiliittymästä, painumista sekä kohdista, joissa vesi seisoo.
- Kohteen osoite ja yhteystiedot
- Arvioitu pinta-ala tai pihan päämitat
- Yleis-, reuna- ja ongelmakohtien kuvat
- Tieto nykyisestä pinnasta ja havaituista painumista
- Toivottu toteutusajankohta
Vertaa tarjousten sisältöä, älä vain loppusummaa
Kahden tarjouksen kokonaishinta ei ole vertailukelpoinen, jos työvaiheet ja rajaukset ovat erilaiset. Tarkista, mitä pohjatöitä, materiaaleja, kuljetuksia ja viimeistelyjä tarjoukseen kuuluu ja mitkä työt hinnoitellaan tarvittaessa erikseen.
Varmista myös, kuka vastaa ylimääräisten massojen kuljetuksesta, kaivojen säädöistä, reunakivistä, työalueen siivouksesta ja mahdollisista luvista.
- Vanhan pinnan poisto ja pohjatyöt
- Rakennekerrokset ja tiivistys
- Asfaltointi ja sovitut materiaalit
- Kaivot, reunat ja liittymät
- Työalueen siivous sekä tarjouksen rajaukset
Sovi muutoksista ennen työn jatkamista
Pohjaa avattaessa voi paljastua pehmeää maata, vanhoja rakenteita tai johtoja, joita ei lähtötiedoissa näkynyt. Sovi etukäteen, miten lisätöistä ilmoitetaan, miten ne hinnoitellaan ja kuka hyväksyy muutoksen.
Kirjallinen vahvistus suojaa sekä tilaajaa että urakoitsijaa ja pitää lopullisen laskun ymmärrettävänä.
Valmistele piha työpäivää varten
Sovi etukäteen, milloin autot, peräkärryt ja irtotavarat siirretään pois työalueelta. Varmista myös, että työmaalle pääsee sovitulla kalustolla ja että perheen kulku, pysäköinti sekä mahdolliset toimitukset on järjestetty työn ajaksi.
Merkitse urakoitsijalle tiedossa olevat kaapelit, putket, kastelujärjestelmät, maahan upotetut valaisimet ja muut rakenteet. Johtojen sijaintia ei päätellä pelkkien näkyvien rakenteiden perusteella.
Tunnista asfaltointipäivän työvaiheet
Ennen massan saapumista pohja muotoillaan ja tarkistetaan, kaivot sekä liittymät säädetään ja työalue puhdistetaan. Massa levitetään suunnitellussa järjestyksessä, tiivistetään ja viimeistellään reunoista sekä yksityiskohdista.
Tilaajan kannattaa pitää kulkureitit vapaana ja välttää viime hetken muutoksia, koska kuuma massa asettaa työlle selkeän rytmin.
- Pohjan viimeinen tarkistus
- Massan levitys
- Tiivistys
- Reunojen ja liittymien viimeistely
- Työalueen puhdistus
Ota valmis pinta käyttöön hallitusti
Urakoitsija antaa kohteelle sopivan ohjeen siitä, milloin uudelle pinnalle voi mennä jalan tai ajaa autolla. Jäähtymiseen vaikuttavat sää, massatyyppi ja kerrospaksuus.
Aluksi kannattaa välttää paikallaan käännettäviä renkaita, teräviä tukijalkoja ja raskaita pistekuormia. Seuraa ensimmäisten sateiden aikana, että vesi kulkee suunnitellusti.
Dokumentoi työ ja huolla ajoissa
Säilytä tarjous, sovitut muutokset, vastaanottoon liittyvät merkinnät ja mahdolliset rakenne- tai materiaalitiedot. Ota kuvat valmiista pinnasta, kaivoista, reunoista ja liittymistä.
Pidä veden kulkureitit avoimina ja korjauta avoimet saumat, reunavauriot sekä painumat ennen kuin vesi ja routa laajentavat vauriota. Ilmoita havaitusta poikkeamasta urakoitsijalle mahdollisimman pian.